Быстромонтируемые здания Советы по строительству

Поиск по сайту
Навигация
Календарь
«    Август 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Архив новостей

--- ↓ Коттеджный городок - благо ли

Загородный коттедж – это не прекрасная природа, экология, отдых от городской суеты и ощущение сверхкомфорта. Это чаще всего обычный коттеджный домик, представляющий собой практически пустую коробку на фундаменте, земельный участок размером 5-15 соток и ограждение.

Какие блага на самом деле получает покупатель загородного коттеджа?

Во-первых, аналитики рынка ошиблись, предполагая, что в текущем году спрос на коттеджи вырастет в разы. Люди крайне мало интересуются этим видом недвижимости, поэтому стоимость коттеджей постепенно идет на спад.

Цена на такой домик за год уже снизилась на практически 100 долларов (7,6%), а по итогу года ожидается еще больший спад - на дополнительные 9%.

Сегодня стоимость коттеджного дома вблизи Киева равна 70-180 000 долларов, более дорогие дома с позиционированием «новый уровень жизни для среднего класса» обойдутся уже по 600-900 долларов за квадрат (спутники городов-миллионников) и по 1000-1500 долларов за кв.м. (за недвижимость под Киевом). Дома, относящиеся к классу «элит» стоят не меньше 1,8-2 тысячи долларов за метр, т.е. около 450-600 000 долларов.

Девелоперы раскрывают секрет: в продаже большая редкость готовые дома с подведенными коммуникациями. На самом деле все предложения покупки коттеджа или таунхауса – это предложение купли земельного участка на территории коттеджного городка или инвестирования средств в постройку дома.

Но ни один из застройщиков не гарантирует комфортное проживание при покупке готового жилья.

Застройщики приступают к организации комфорта – проведение коммуникаций, строительство детских центров, ресторанов и магазинов – только после 50% застройки городка.

А представьте себе, что большинство таких городков на сегодня заселено лишь на 20%.

Затсройщики считают хорошим раскладом даже следующую ситуацию – когда из 47 зданий продано 38, в которых постоянно заселено лишь 8 домов.

Источник: www.info-build.com.ua

Опубликовано 17-09-2012, 15:04 | Печать
 (голосов: 0)

ukrforex.net