Быстромонтируемые здания Советы по строительству

Поиск по сайту
Навигация
Календарь
«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Архив новостей

Строим домПроект дома

Проект — это единственно пригодный язык общения между строителем и заказчиком. Проектирование — изгой индивидуального загородного строительства в нашей стране. Вероятно, со временем эта отрасль приобретет вполне цивилизованные формы. Но сегодня большинство проектов, которые используются при строительстве, — типовые. А некоторые заказчики и вовсе полагают, что лучше вообще не тратить деньги на проект. К сожалению, сделать этот шаг им помогает не кто иной как строительные фирмы. Те, которые берутся строить без проекта.

Однако печальные последствия строительства без официального проекта проявляются уже во время выполнения работ. А после постройки дома они превращаются в тяжкое пожизненное наследство. Ведь, помимо планировки комнат и этажей, проект включает в себя информацию о всех коммуникациях — от водопровода до воздуховода. Отсутствие проекта приводит подчас к тупиковым ситуациям при возникновении споров с подрядчиком. А судебные инстанции, скорее всего, вынесут решение не в вашу пользу — в связи с отсутствием критериев по разрешению конфликта. Никакие эксперты даже при всем желании не смогли бы понять, что было сделано и правильно ли было сделано. Им просто не с чем будет сравнивать результат произведенного строительства. Кроме того, без проектной документации чрезвычайно трудно оформить отношения с различными государственными органами (БТИ, Регистрационной палатой и т.д.). Поэтому ни в коем случае не пренебрегайте этим этапом. Вам нужно обязательно найти людей, которые делают проекты. Как правило, эти люди называются архитекторами.

Архитектор — как и врач — имеет ценность только в том случае, если он не зависит от посторонних. Архитектора тоже нужно выбирать. Не менее придирчиво, чем строителей. Если проводить аналогию между строительством и медициной, то архитектор — это врач, а строители — всего лишь медсестры. Тому, кто считает участие архитектора излишним, можно лишь посоветовать записаться на прием к медсестре. Зная законы построения жилья, архитектор может и должен воплотить ваши архитектурные и конструктивные замыслы (если они есть), учесть многие факторы и определить приоритеты, привязать желаемое к вашим финансовым возможностям. Архитектор — это одновременно технолог и художник, который воплощает ваши представления об идеальном доме. Вы должны понимать его, а он — вас. Найдите архитектора, которому сможете доверять.

Архитекторы бывают как частнопрактикующими, так и примкнувшими к какому-нибудь коллективу. Существуют фирмы, которые специализируются только на архитектуре, проектировании и дизайне. Однако, наряду с ними, проектной деятельностью занимаются и многие строительные компании.

В этом случае они должны иметь лицензию именно на этот вид деятельности — проектирование (будьте бдительны). Кроме того, нет никакого секрета в том, что проектанты строительных фирм — люди почти всегда предвзятые. Их работа может состоять не только в создании проекта вашего дома, но и в увеличении объемов и стоимости работ для своей фирмы. При выполнении проекта в строительной фирме получается, что она сама себе ставит задачу. Нет ничего удивительного, если она поставит себе такую задачу, которую затем ей самой будет легко и выгодно решать.

В этом смысле предпочтительнее заказывать проект в архитектурном бюро или проектной мастерской: их сотрудники могут непредвзято работать над вашим замыслом, и вы наверняка получите более экономичный проект — при прочих равных условиях с его заказом в строительной компании. Кроме того, проект из бюро или мастерской наверняка окажется интереснее в художественном смысле: уровень их сотрудников (по крайней мере в среднем) выше, чем их коллег в строительных фирмах — благодаря более узкой и глубокой профессиональной специализации. Понятно, что в строительных компаниях проектирование является дополнительной (и весьма недорогой) услугой и поэтому просто не в состоянии привлечь исполнителей высокого класса.

Опубликовано 14-06-2010, 15:03 | Печать
 (голосов: 0)

ukrforex.net