Быстромонтируемые здания Советы по строительству

Поиск по сайту
Навигация
Календарь
«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Архив новостей

Поиск строителей


14-06-2010, 14:56 | КАТЕГОРИЯ Строим дом

Ищите тех, кто больше думает о ваших проблемах, чем о ваших деньгах. Бывают ли плохие строители и ненадежные компании? Вы, конечно, догадываетесь, что они встречаются. Возможно, вы уже знаете: их большинство. Кто-то упрекнет нас с вами в том, что мы слишком требовательны и чересчур высоко поднимаем планку своей положительной оценки? Пожалуйста, пусть упрекнет. Да, у нас (а у вас?) высокие требования, хотя мы весьма далеки от придирок, свойственных потребительскому экстремизму. Но мы (а вы?) не понимаем, зачем нужно плохо делать свое дело.
Опубликовано 14-06-2010, 14:56 |

Хождение по мукам или увлекательное расследование?


14-06-2010, 14:57 | КАТЕГОРИЯ Строим дом

Что же делает строительную организацию надежной и желанной для клиента? В первую очередь — квалификация ее кадров, причем генерального директора — ничуть не в меньшей степени, чем прораба или штукатура. Далее — финансовая устойчивость, собственная материальная база (склад, транспорт, строительная техника) и отлаженная система контроля качества. И, конечно же, положительные отзывы прежних заказчиков.
Опубликовано 14-06-2010, 14:57 |

Ссылка на босса сама по себе плоха


14-06-2010, 14:58 | КАТЕГОРИЯ Строим дом

Если сотрудник фирмы в ответ на ваши сомнения, опасения, недоумения и вопросы налегает на такие выражения как «Не волнуйтесь, наша фирма давно работает и ни разу не получала претензий» или «Мы построили уже сто двадцать восемь домов, но еще никто не задавал нам такие вопросы» или «Да что вы так из-за этого переживаете? Посмотрите лучше на образцы нашей работы!» или «Ну раз уж мы даже олигарху Ивану Ивановичу угодили, то какие у вас могут остаться сомнения?», если ваш собеседник говорит что-то подобное, значит, дело плохо. И никакой реестр надежных строительных организаций не в силах доказать обратное. Да, допустим, никто не задавал этой фирме подобных вопросов, и даже Ивану Ивановичу в конце концов угодили — но ведь неизвестно же, какой ценой для Ивана Ивановича — и речь не только о деньгах, но и времени, о душевном комфорте Ивана Ивановича во время выполнения работ. Ну что на все это можно сказать? Лохи прут… Но это не вы.
Опубликовано 14-06-2010, 14:58 |

Сторонитесь сердитых строителей


14-06-2010, 15:00 | КАТЕГОРИЯ Строим дом

При беседе не должно возникать сколь-нибудь значительных трудностей взаимопонимания. Если сотрудник компании не может или не умеет найти к вам подход — значит, вам с ней не по пути. Даже если он был прав, а вы каким-то образом неправы. Однако если вы были доброжелательны, но требовательны и не получили ответов на свои вопросы — значит, сотрудник компании не на своем месте. И компания тоже не на своем месте. Может ли в хорошей фирме работать плохой менеджер? Едва ли. То есть, конечно, может, но недолго, поскольку будет быстро уволен. И наоборот, хорошие менеджеры тоже почти никогда не встречаются в плохих компаниях. Им там нечего делать. Их выживают или они сами увольняются со скуки.
Опубликовано 14-06-2010, 15:00 |

Обратите внимание на имя фирмы


14-06-2010, 15:01 | КАТЕГОРИЯ Строим дом

Вы уже выбрали одну или несколько фирм и начали наносить им визиты. Ваш заказ с удовольствием готовы взять, но это еще не значит, что фирма действительно строит дома. Это может быть вполне строительная фирма, но возводить она может и должна вовсе не дома, а, например, склады, ангары, бензоколонки или гаражи. Поэтому не забудьте внимательно прочитать в лицензии, на какой именно вид деятельности и кем она выдана, когда заканчивается. Не помешают и сведения о самой компании. Узнайте, под каким именем и сколько лет она существует. Если, к примеру, фирма уже проработала лет восемь-десять, то мала вероятность, что она вас обманет (по крайней мере по-крупному). Однако не слишком обольщайтесь ее внушительным возрастом. Ведь можно проработать всю жизнь, но так и не научиться хорошо работать.
Опубликовано 14-06-2010, 15:01 |

Поинтересуйтесь опытом работы


14-06-2010, 15:02 | КАТЕГОРИЯ Строим дом

Поинтересуйтесь, что именно и в каком количестве построила данная компания. Не поленитесь не только осмотреть ее дома на фотографиях, но и увидеть их в реальности. Иногда лучшие образцы оказываются из чужого портфолио. Попросите, чтобы вас отвезли (проводили) на строящиеся и выбранные вами из предоставленного портфолио готовые объекты. Кстати, в солидных компаниях такую услугу вам предложат, не дожидаясь вашей просьбы. В иных же фирмах сделают это неохотно или же предоставят вам возможность самостоятельно совершить экскурсию, выдав координаты нескольких значительно удаленных друг от друга объектов. Не заблудитесь, разыскивая адресатов. Если удастся, постарайтесь поговорить с теми людьми, которые живут в домах, построенных фирмой. Довольны ли они? И вообще, этой ли фирмой дома были построены?
Опубликовано 14-06-2010, 15:02 |

Золотая середина


14-06-2010, 15:03 | КАТЕГОРИЯ Строим дом

К сожалению, для многих людей решающим обстоятельством при выборе фирмы до сих пор является стоимость строительства. Однако заниженные расценки должны вас скорее насторожить, чем обрадовать. За подобными обещаниями скрывается подвох или даже обман. Ведь ни одна строительная организация не будет работать себе в убыток. Одним из способов снижения цен на строительные услуги является использование дешевой рабочей силы — со всеми вытекающими отсюда последствиями. В связи с этим обязательно выясните вопрос о строительных бригадах, т.е. о тех людях, которые, собственно, будут возводить ваш дом своими руками. Материалы тоже могут быть весьма разного качества и значительно — в несколько раз — отличаться по своей цене. Но как отличить хорошие материалы от плохих, если они пока что всего лишь занесены в смету? Никак — если вы человек другой профессии. Тогда что же делать? Ориентироваться на фирмы, внушающие доверие — профессиональные и добросовестные. Распознать их не так уж трудно. И, как правило, они работают в ценовом диапазоне «выше среднего, но ниже завышенного». Кстати, они-то как раз и могут объяснить вам на пальцах, чем отличается настоящая черепица от металлической.
Опубликовано 14-06-2010, 15:03 |

Проект дома


14-06-2010, 15:03 | КАТЕГОРИЯ Строим дом

Проект — это единственно пригодный язык общения между строителем и заказчиком. Проектирование — изгой индивидуального загородного строительства в нашей стране. Вероятно, со временем эта отрасль приобретет вполне цивилизованные формы. Но сегодня большинство проектов, которые используются при строительстве, — типовые. А некоторые заказчики и вовсе полагают, что лучше вообще не тратить деньги на проект. К сожалению, сделать этот шаг им помогает не кто иной как строительные фирмы. Те, которые берутся строить без проекта.
Опубликовано 14-06-2010, 15:03 |

Хуже дешевого — только бесплатное


14-06-2010, 15:04 | КАТЕГОРИЯ Строим дом

Зачастую строительная компания, берущаяся изготовить проект, обещает вернуть заказчику часть его стоимости. Но не наличными, а услугами. То есть впоследствии заказчик как бы должен будет меньше заплатить по смете — за материалы и производимые работы. Некоторые компании доходят до того, что сулят сделать проект бесплатно. Это явно не способствует достижению высокого качества проектирования (а вы думаете, откуда за последнее десятилетие появились десятки тысяч удручающих домов?). Кроме того, бесплатный проект на самом деле далеко не бесплатен (если это не дважды-трижды-четырежды съеденное варенье). Просто в ходе ценовых игр компания переписывает цифры из одной строки в другую. Из строки «проект» — в строку «работы» или «материалы». Разумеется, вы этого не видите, но разве от этого что-то меняется? Такой метод копирует рекламу типа «каждому купившему нечто — подарок». А ведь это самое «нечто» может включать в себя стоимость подарка. Дать в нагрузку и взять денег. Но одно дело, когда речь идет о каком-нибудь обывательском товаре за сто рублей, и совсем другое дело — если люди намереваются получить заказ на несколько десятков или даже сотен тысяч долларов. Мы полагаем, что в этом случае поядобные шитые белыми нитками игры с заказчиком унизительны и неуместны.
Опубликовано 14-06-2010, 15:04 |
ukrforex.net