Быстромонтируемые здания Советы по строительству

Поиск по сайту
Навигация
Календарь
«    Июль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Архив новостей

Проектная документацияПРЕИМУЩЕСТВА И ПЕРСПЕКТИВЫ

Главное преимущество туанхау-сов, по сравнению с отдельносто-ящими коттеджами,— минимизация стоимости земли. Ведь, как говорят ведущие риелторы, — в проекте любого дома на первом втором и третьем местах по значимости стоит место его расположения. Несложное вычисление: под секцию таунхауса размерами в осях 1 0x1 0 м участок требуется 10x30 м (3 сотки), для отдельностоящего дома с учетом всех нормативных разрывов по пожарным и другим требованиям — не менее 5 соток (экономия 30-40%). Таунхаус имеет ярко выраженную вертикальную планировку. Внутренняя планировка украинских таунхаусов позаимствована за рубежом, поэтому почти полностью соответствует европейским аналогам. Первый этаж традиционно занимает гостиная, кухня и подсобные помещения, а спальные комнаты, детская, кабинет находятся на втором и третьем этажах, четко видно деление на функциональные зоны. На цокольном этаже размещают сауну, бильярдную, хозяйственный блок. Большой плюс таунхауса — наличие гаража и место для парковки автомобилей. Во многих домах нового формата есть благоустроенные мансарды. При строительстве некоторых таунхаусов (например, в «Княжичах», Киев) используются энергосберегающие и звукоизоляционные технологии, которые позволяют избежать лишних затрат на обогрев и охлаждение жилья. Дома обеспечиваются автономной инженерной инфраструктурой. К таунхаусам, как и к любому коттеджному городку, проложены подъездные пути и подведены коммуникации (газ, водоснабжение, канализация). Одно из главных преимуществ туанхаусов -приемлемая стоимость - достигается за счет экономии на прокладке коммуникаций. Если обустраивать системы коммуникаций сразу к нескольким секциям в одном доме, а не к каждому отдельному строению, то средств на это уйдет приблизительно в четыре раза меньше (экономия около 50% при расчете на 4 таунхауса). Благодаря смежным стенам, только на стеновом материалы достигается экономия около 20%. Даже при нецентрализованной прокладке водопровода и канализации экономия около 50% на устройстве артезианских скважин, т. к. их идет не более двух на группу секций таунхаусов. Также формат предполагает использование простых конструкций и недорогих строительных материалов. За счет этого можно сэкономить еще около 10-15%. Несмотря на массу положительных предпосылок развития, таунхаусы в Украине переживают трудное детство. Во-первых, их цена должна соответствовать стоимости жилья эконом-класса, как и положено данному формату. Максимальная стоимость таунхауса не должна превышать 300 тыс. у. е. У нас же сработал стереотип, что жилье за городом обязательно должно быть по цене особняков. А еще - элитным и помпезным. Где уж тут до недорогих строительных материалов... Даже месторасположение отечественные застройщики для таунхаусов выбирают самое дорогое. Большинство известных киевских коттеджных городков, где есть жилье формата таунхаус, находятся на престижном обуховском направлении. Есть еще один психологический фактор. Как не крути, но о «добрососедских» взаимоотношениях ходят анекдоты еще с XIX века. Ну не могут наши люди ужиться пусть даже в таком условном соседстве. Есть надежда на то, что экономическая ситуация и рачительность вернут формату недорогого комфортного жилья привлекательность.
Опубликовано 1-11-2010, 11:55 | Печать

ukrforex.net